Botschaftsviertel / 2-Zimmer Mietwohnung - 57 m² mit 2 Loggien und Eigengarten
1511/6561
€ 1.675,-
Mietpreis
57m²
Nutzfläche
Eckdaten
| Lage | 1030 Wien |
| Zimmer | 2 |
| Gesamtfläche | 57,00 m² |
| Wohnfläche | 57,00 m² |
| Gartenfläche | 45,00 m² |
| Miete exkl. USt. | € 1.300,00 |
| Nebenkosten | € 245,18 |
| Kaution | € 3.000,00 |
Beschreibung
Adresse: 1030 Wien, Salesianergasse 3
Dieses Objekt besticht durch seine ideale Raumaufteilung, zwei Loggien und den Eigengarten in Ruhelage. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Loggia-Ausgang, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung selbst verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss.
- Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme
Raumaufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 57,4 m²
1 Vorzimmer, ca. 3,0 m²
1 Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 31,4 m²
1 Schlafzimmer, ca. 19,3 m²
1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 3,6 m²
2 Loggien, je ca. 3,4 m²
1 Eigengarten, ca. 45 m²
1 Kellerabteil
Monatliche Kosten:
Mietzins: 1.430,00€ brutto
Akonto Betriebskosten: 177,93€ brutto
Akonto Heizkosten: 41,48€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Akonto Warmwasser: 25,77€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Summe Gesamtmiete: 1.675,18€ brutto
Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.
Mietkonditionen:
Kaution: 3.000,00€ in bar
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.
Verfügbar: ab sofort
Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 96 kWh/m²a / Klasse C
fGEE: 2,44 / Klasse D
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 05.02.2029 gültig.
Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.
Infrastruktur:
Supermarkt: 1 Gehminute
Restaurants: 1-3 Gehminuten
Prakt. Ärztin: Im Haus
U4 Station Stadtpark: 4 Gehminuten
Schulen und Kindergarten: 3-5 Gehminuten
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6561 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.
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