Fifteen CITY - Apartments - Living in a prime location

Please find the English version below.

Adresse: 1010 Wien, Elisabethstraße 1

Wohnen in bester Lage, die ideale Lösung um den beruflichen Alltag ausklingen zu lassen. Die umfangreichen Serviceangebote schaffen Ruhe, Entspannung und Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens.

Diese 15 Mietapartments mit großzügigen Wohn- Schlafbereichen, teilweise mit zusätzlichem Schreibtisch, getrennten Essbereichen mit Küchennischen, Bad mit Dusche oder Wanne und getrenntem oder kombiniertem WC, bieten mit den optionalen Service Angeboten eine Wohnadresse mit Top Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.

+ 24/7 Conciergedienst
+ Möbliertes Apartment
+ Heizung
+ Warmwasser
+ Wohnraumkühlung
+ Zentrale Brandmeldeanlage
+ Aufzug

Mietkonditionen:

Mietkosten: Die Details der Apartments und deren Kosten, sind in der beiliegenden Apartmentstabelle ersichtlich.

Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Die Apartments verfügen über keinen Storage- Bereich / Keller / Fahrrad- oder Kinderwagenraum.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.

Verfügbar: 01.01.2025, wenn noch in der Apartmentstabelle verfügbar (siehe Anlage)

Anfahrt & Parken:
Die BOE Garage Opernringhof befindet sich gegenüber der Wohnadresse, die Karlsplatzgarage 5 Gehminuten entfernt.

Anfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die U-Bahn-Haltestelle Karlsplatz liegt direkt vor der Wohnadresse. Mit den von dort verkehrenden Linien U1, U2 und U4 erreichen Sie alle Verkehrsknotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder Wien Mitte.

Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 121,0 kWh/m²a / Klasse D
fGEE: 1,49 / Klasse C
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 24.11.2030 gültig.
Der Elektrobefund liegt vor und wird auf Wunsch übergeben.

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6597 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.

Address: 1010 Vienna, Elisabethstraße 1

Living in a prime location, the ideal solution for winding down from everyday working life. The extensive range of services creates peace, relaxation and time for the important things in life.

These 15 rental flats with spacious living and sleeping areas, some with an additional desk, separate dining areas with kitchenettes, bathroom with shower or bathtub and separate or combined WC, offer a residential address with top infrastructure that is second to none.

+ 24/7 concierge service
+ Furnished flat
+ Heating
+ Hot water
+ Living room cooling
+ Central fire alarm system
+ Lift

Rental conditions:

Rental costs: The details of the flats and their costs can be found in the enclosed flat table.

Electricity, telephone, TV, WLAN and the like are not included in the monthly costs and are to be borne by the tenant. The flats do not have a storage area / cellar / bicycle or pram room.

Deposit: 3 gross monthly rents in cash

The rental contract is limited to 3 years.

Available: 01.01.2025, if still available in the flat table (see attachment)

Access & Parking:
The BOE Garage Opernringhof is located opposite the residential address, the Karlsplatzgarage is a 5-minute walk away.

Access by public transport:
The Karlsplatz underground station is directly in front of the residential address. The U1, U2 and U4 lines running from there take you to all transport hubs such as the main railway station or Wien Mitte.

Information according to legal requirements:

HWB: 121.0 kWh/m²a / class D
fGEE: 1.49 / class C
The energy certificate is available and is valid until 24.11.2030.
The electrical certificate is available and will be handed over on request.

An exposé with all relevant information including photos and floor plans is available on our homepage www.netmakler.at by entering the property number 1511/6597!

Contact person: Rudolf Lackner

If you have any questions about the property or require further detailed information, please do not hesitate to contact me by e-mail at Lackner@netmakler.at or by telephone on +43699/10422336.